Meze autonomie vůle v družstevním právu

V praxi se lze ve stanovách (bytových) družstev setkat s řadou pozoruhodných ujednání, která vyvolávají otázky, jaká ujednání stanov jsou či nejsou přípustná.

Ačkoli je téma mezí autonomie vůle v právu obchodních korporací hojně diskutováno, již méně se tato diskuse vede specificky ve vztahu k družstvům, která vykazují oproti ostatním právním formám obchodních korporací určitá specifika vyvěrající zejména ze zásad rovnosti členů, družstevní demokracie a samosprávy. Další odlišnosti se pak pojí s bytovými družstvy. Vzhledem k tomu, že domácí doktrína je v tomto směru spíše fragmentární, čelí právní praxe značné nejistotě. Ambicí této sekce proto je tyto doktrinální mezery alespoň částečně vyplnit. 

Bude vhodné, když příspěvky jednak vymezí výchozí stav dle zákonné úpravy a posoudí možnosti a meze případných odchylných úprav. Nabízí se například zpracování těchto oblastí (u některých z nich jsou pro ilustraci uvedena diskutabilní ujednání stanov, na která lze v praxi narazit):

• vymezení podmínek vzniku členství a následky jejich pozdějších změn
  • „Členem bytového družstva může být pouze zletilá fyzická osoba, která má na území České republiky trvalý pobyt.“
• omezení či vyloučení převoditelnosti podílů (nebydlících) členů bytového družstva a omezení zastavitelnosti podílů v bytovém družstvu
  • „Zastavení družstevního podílu, zřízení jiného věcného práva k družstevnímu podílu a vložení družstevního podílu do majetku svěřeneckého fondu je vyloučeno.“
  • „Zastavení družstevního podílu je možné jen s předchozím písemným souhlasem statutárního orgánu družstva. Statutární orgán družstva souhlas neudělí bez souhlasu případné banky poskytující družstvu úvěr.“
• stanovení výše nájemného a zakotvení jiných platebních povinností členů (bytových) družstev
  • „Členská schůze může stanovit, a to i opakovaně během jednoho kalendářního roku, že členové družstva jsou povinni přispět na úhradu plnění finančních povinností družstva vůči bance poskytující úvěr na financování nákupu nemovitostí, jejichž nákup a užívání je součástí předmětu činnosti družstva, pokud k plnění těchto povinností zejména v důsledku zvýšení úrokové sazby nebudou dostačovat prostředky získávané družstvem z jiných zdrojů, jako např. z měsíčních úhrad za užívání bytů a/nebo nebytových prostor. Členská schůze v takovém případě vždy rozhodne též o stanovení míry a způsobu výpočtu účasti členů družstva na úhradě plnění finančních povinností družstva vůči bance poskytující úvěr na financování nákupu nemovitostí, jejichž nákup a užívání je součástí předmětu činnosti družstva, přičemž souhrnná výše takto uložených povinností k příspěvku nesmí u žádného člena družstva během jednoho kalendářního roku přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu a dále tato povinnost nesmí během jednoho kalendářního roku být stanovena ve výši, která v souhrnu všech členských příspěvků převyšuje skutečnou výši plnění, které je družstvo během příslušného kalendářního roku povinno zaplatit vůči bance poskytující úvěr na financování nákupu nemovitostí, jejichž nákup a užívání je součástí předmětu činnosti družstva.“
  • „Člen je povinen uhradit družstvu úrok z prodlení ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení, jedná-li se o dluh z titulu nájemného za družstevní byt (družstevní nebytový prostor) a úhrad za služby spojené s jeho užíváním nebo z titulu příspěvku vlastníka bytu (nebytového prostoru) na správu domu a pozemku a úhrad za služby spojené s jeho užíváním“.
  • „Člen družstva je povinen platit úhradu za úkony družstva prováděné z podnětu člena družstva, a to zejména ve spojení s povolením stavebních úprav v bytě, povolením podnájmu, vypracováním prohlášení vlastníka, nebo s dražbou družstevního podílu, a to ve výši schválené příslušným orgánem družstva.“
• určení výše a splatnosti vypořádacího podílu (zejm. v bytovém družstvu)
  • „Výše vypořádacího podílu se rovná výnosu z prodeje družstevního podílu na trhu, sníženého o veškeré náklady související s tímto prodejem. Prodej družstevního podílu v takovém případě zajišťuje družstvo, přičemž družstvo je povinno zajistit, aby cena družstevního podílu byla cenou v daném místě a čase obvyklou na trhu.“
  • „V případě, že člen bude trvat na výplatě vypořádacího podílu ve lhůtě 3 měsíců, souhlasí člen se skutečností, že jako vypořádací podíl mu bude vyplacena částka ve výši představující 20 % ze zjištěné výše vypořádacího podílu. V případě, že bude člen trvat na výplatě vypořádacího podílu ve lhůtě delší než 3 měsíce, ale kratší než jeden rok, souhlasí s tím, že mu bude vyplacena částka ve výši představující 40 % ze zjištěné výše vypořádacího podílu. V případě, že bude člen trvat na výplatě vypořádacího podílu ve lhůtě delší než jeden rok, ale kratší než jeden a půl roku, souhlasí s tím, že mu bude vyplacena částka ve výši představující 60 % ze zjištěné výše vypořádacího podílu. V případě, že bude člen trvat na výplatě vypořádacího podílu ve lhůtě delší než jeden a půl roku, ale kratší než dva roky, souhlasí s tím, že mu bude vyplacena částka ve výši představující 80 % ze zjištěné výše vypořádacího podílu. Po uplynutí dvou let má člen automaticky nárok na výplatu vypořádacího podílu ve výši 100 % ze zjištěné částky.“
• společný nájem a podíl ve společném jmění
  • „Smrtí jednoho z bývalých manželů, kteří po rozvodu manželství do doby úmrtí jednoho z nich nevypořádali majetek ve společném jmění, zaniká společný nájem i společné členství v družstvu, výlučným nájemcem a samostatným členem družstva zůstává bývalý manžel.“
• forma smlouvy o převodu družstevního podílu a následky jejího nedodržení
• omezení přechodu podílů v (bytovém) družstvu
• účastnické cenné papíry v družstvu
• právo členů družstev na informace
• důvody preventivní sistace hlasovacího práva
• revokace usnesení členské schůze (shromáždění delegátů)
• obsazování volených orgánů nečleny, dočasná členství vázaná na trvání funkce
• zákaz konkurence pro členy družstev
• specifika stanov družstev jako energetických společenství

Vítány jsou samozřejmě i příspěvky na další témata korespondující se zaměřením sekce.

Publikace příspěvků: Plánována, informace budou doplněny.Dva týdny před konáním konference bude vyžadováno odevzdání pracovních verzí příspěvků (working papers).